Ngày 3/7/2017, Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đã tiếp thu đề xuất của nhiều DN BĐS trên địa bàn thành phố (như CTCP DV XD & Địa ốc Đất Xanh) về giải pháp điều chỉnh quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho các quận, huyện để khắc phục tình trạng ùn tắc hồ sơ, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người dân.
Đăng ký hồ sơ nhà đất tại quận, huyện
Đề xuất mới nhất của DN BĐS, tìm hướng giảm ùn ứ hồ sơ nhà đất
THANH THANH
Ngày 3/7/2017, Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đã tiếp thu đề xuất của nhiều DN BĐS trên địa bàn thành phố (như CTCP DV XD & Địa ốc Đất Xanh) về giải pháp điều chỉnh quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho các quận, huyện để khắc phục tình trạng ùn tắc hồ sơ, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người dân.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, TP. Hồ Chí Minh có khối lượng công việc hành chính, dịch vụ công, trong đó có công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rất lớn, có thể nhiều gấp hàng chục lần khối lượng công việc của các tỉnh. Trước đây, theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đổ dồn về Sở Tài nguyên và Môi trường, dẫn đến quá tải. Sau đó, Nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 3/3/2017, tại khoản 23 điều 2 đã quy định UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện cụ thể tại địa phương, để quy định việc cho phép Sở Tài nguyên và Môi trường được ủy quyền cho văn phòng đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quy định này trên thực tế chỉ là... di chuyển điểm ùn ứ hồ sơ cấp giấy chứng nhận từ Sở Tài nguyên và Môi trường sang văn phòng đăng ký đất đai! Vì như vậy, vẫn chưa có cơ chế giao quyền cho các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại các quận, huyện, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhằm giảm tải. Tuy nhiên, theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì Sở Tài nguyên và Môi trường không được phép ủy quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại các quận, huyện.
Các DN thuộc HoREA cho rằng, quy định theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP hiện nay không còn phù hợp và không thể áp dụng cho tất cả 63 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. TP. Hồ Chí Minh và TP. Hà Nội cần có cơ chế đặc thù riêng, để giải quyết các thủ tục hành chính phù hợp với điều kiện của chính quyền đô thị. Do vậy, việc giao quyền cho chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại các quận, huyện tại TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hết sức cần thiết và cấp bách, nhằm giải quyết nhanh và kịp thời nhu cầu của người dân. Và HoREA kiến nghị Chính phủ xem xét sửa đổi, bổ sung Nghị định 01/2017/NĐ-CP, hoặc cho phép thí điểm thực hiện việc giao quyền cho chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại các quận, huyện của TP. Hồ Chí Minh, TP. Hà Nội được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Và trong khi chờ đợi sửa đổi, bổ sung Nghị định 01/2017/NĐ-CP như đề xuất trên, (có thể sẽ mất nhiều thời gian), HoREA kiến nghị UBND thành phố sớm ban hành quyết định về quy chế phối hợp giải quyết thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, để triển khai thực hiện Nghị định 01/2017/NĐ-CP. Trong đó, có nội dung UBND thành phố cho phép Sở Tài nguyên và Môi trường được ủy quyền cho văn phòng đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời, Hiệp hội cũng kiến nghị UBND thành phố sớm công bố bộ thủ tục hành chính về đất đai để áp dụng thống nhất trên địa bàn thành phố.