Loại bỏ đầu cơ trong khu công nghiệp

Loại bỏ đầu cơ trong khu công nghiệp

Nghi Lộc

Định hướng đến năm 2030, tầm nhìn năm 2050, TP. Đà Nẵng sẽ phấn đấu trở thành trung tâm du lịch, dịch vụ chất lượng cao và công nghệ cao (CNC) của Việt Nam, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị quốc gia. Để đạt được mục tiêu này, thành phố đã xác định ba đột phá về phát triển kinh tế - xã hội đến năm 2020. Cụ thể, phát triển các ngành dịch vụ, nhất là du lịch, thương mại, tập trung thu hút đầu tư vào công nghiệp CNC, công nghệ thông tin; Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ và có trọng điểm, xây dựng và phát triển văn hóa, văn minh đô thị, xây dựng thành phố môi trường; Phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao cho cả khu vực công và khu vực tư nhân.

Được biết, trên địa bàn TP. Đà Nẵng hiện có 6 khu công nghiệp (KCN) đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy đạt 86,7%. Đối với các KCN này, 9 tháng đầu năm 2017 cơ quan chức năng ở địa phương đã cấp mới 9 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký trên 10, 5 triệu USD, và 25 dự án trong nước với vốn đăng ký khoảng 544 tỷ đồng. Nhằm tạo thuận lợi về mặt bằng sản xuất cho các DN, thành phố kêu gọi đầu tư phát triển hạ tầng hai KCN mới tại xã Hoà Nhơn và Hoà Ninh thuộc huyện Hoà Vang. Theo quy hoạch, KCN Hoà Nhơn có diện tích 405,5 ha; KCN Hoà Ninh có diện tích 393.57 ha. Các KCN này ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp nhẹ, công nghiệp hỗ trợ thân thiện với môi trường và có các khu chuyên biệt dành cho các nhóm nhà đầu tư đến cùng một quốc gia. Ngoài ra, Khu CNC Đà Nẵng đang là một trong ba Khu CNC của cả nước và là Khu CNC đầu tiên tại khu vực miền Trung. Khu CNC Đà Nẵng hiện có 300ha đất sạch với hạ tầng kỹ thuật đầy đủ sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. DN đầu tư vào Khu CNC Đà Nẵng được hưởng ưu đãi về thuế thu nhập DN, được miễn toàn bộ tiền thuê đất trong suốt thời hạn hoạt động của dự án hoặc hoặc miễn tiền thuê đất từ 13 đến 19 năm tùy loại dự án và lĩnh vực đầu tư theo quy định hiện hành. Tiền thuê đất thấp, chỉ từ 0,23 đến 0,45 USD/m2, phí sử dụng hạ tầng 0,2 USD/m2/năm, được miễn hoặc giảm 50% trong thời gian từ 2 đến 5 năm tùy loại dự án...

Với nhiều ưu đãi nên như ở nhiều địa phương khác trong cả nước việc đầu cơ đất trong KCN là điều khó tránh khỏi. Bởi vậy, trong các KCN ở địa phương vẫn còn đất trống nhưng, không ít DN đặc biệt DNNVV lại chật vật đi tìm đất để sản xuất, kinh doanh. Không tìm được mặt bằng sản xuất trong các KCN, các DN buộc phải sản xuất, kinh doanh trong các khu dân cư. Điều này đã và đang để lại những hệ lụy, đặc biệt về ô nhiễm môi trường. Ông Nguyễn Trọng Khải - Giám đốc Công ty TNHH Chuyển giao công nghệ K&H từng cho biết, do không tìm được đất ở các KCN, DN phải tự thân vận động đi thuê đất ở bên ngoài. Tuy nhiên, điều này rất không ổn định, DN khó để yên tâm đầu tư cho sản xuất, kinh doanh khi chưa thật sự an cư.

Nhằm tăng cường sự đối thoại với các DN, Ban quản lý các KCN và chế xuất thành phố đã tổ chức buổi gặp mặt đại diện cho hơn 40 DN đang hoạt động trong các KCN trên địa bàn. Tại buổi gặp mặt này, ông Trần Văn Lĩnh - Chủ tịch HĐQT CTCP Thương mại và thủy sản Thuận Phước cho rằng, có KCN mới chỉ được lấp đầy trên danh nghĩa, do không có nhà máy hoặc có nhà xưởng, có nhà kho, nhưng hoạt động không đúng nghĩa. Trong khi, nhiều DN đang cần mặt bằng để sản xuất, kinh doanh lại không có. Bởi vậy, cần loại bỏ ngay những yếu tố đầu cơ trong các KCN. Để giải quyết tình trạng đó, Ban quản lý các KCN và chế xuất thành phố ngoài sự thỏa thuận với các đơn vị khai thác hạ tầng thì nên có những ràng buộc nhất định. Thuê đất mà không sử dụng thì bị phạt để nhường đất lại cho những DN, đặc biệt các DNNVV đang rất cần. Thiết nghĩ, cùng với công tác đẩy mạnh xúc tiến thu hút đầu tư vào các KCN trên địa bàn, các cơ quan chức năng ở Đà Nẵng cũng tăng cường công tác kiểm tra, rà soát tình hình sử dụng đất và cho thuê nhà xưởng của các nhà đầu tư thực hiện dự án trong KCN. Đồng thời, làm việc trực tiếp với các DN có nhu cầu thuê lại đất tại các KCN để phát triển sản xuất, kinh doanh một cách ổn định.